1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
29.5万円/㎡
前年比-10.8%
千葉市稲毛区
17.9万円/㎡
前年比+64.8%
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シャルム稲毛
千葉県千葉市稲毛区小仲台一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩7分
1977年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より2.5%割安
相場
1,846万円
30.0万円/㎡
1,408
1,700
1,992
2,284
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
30.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,700万円〜1,992万円
27.6万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月10日
シャルム稲毛
1,800万円（29.2万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 1,800万円 | 29.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 2,180万円 | 30.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,900万円 | 30.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 31.9万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 37.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,380万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,350万円 | 38.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,680万円 | 37.7万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 34.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,430万円 | 39.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 26.3万円 | 9階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 37.5万円 | 11階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,230万円 | 36.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は27.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | シャルム稲毛 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 1,800万円 | 29.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 198戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 第3稲毛ハイツ22棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 230戸 | RC |
| 2025/05/29 | 第3稲毛ハイツ28号棟 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅11分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 230戸 | SRC |
| 2023/09/09 | 稲毛パレス 千葉市稲毛区小仲台六丁目 | 稲毛駅2分 | 1,480万円 | 30.8万円 | 48.1㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 162戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.8%下落、千葉市稲毛区では64.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して63.1%割高です。
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