1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
32.3万円/㎡
前年比+4.2%
千葉市稲毛区
26.7万円/㎡
前年比+16.9%
シャルム稲毛
千葉県千葉市稲毛区小仲台一丁目
総武線 / 稲毛駅 徒歩7分
1977年築 / 11階建 / 198戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,315万円
32.4万円/㎡
1,535
2,055
2,575
3,095
AI査定結果
推定相場価格
2,315万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,055万円〜2,575万円
28.7万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月2日
シャルム稲毛
2,180万円（30.5万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は35.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,180万円 | 30.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,900万円 | 30.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,280万円 | 31.9万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/09 | 2,280万円 | 31.9万円 | 11階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/21 | 2,680万円 | 37.5万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 2,380万円 | 33.3万円 | 7階 | 71.5㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/20 | 2,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,350万円 | 38.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 2,680万円 | 37.7万円 | 3階 | 71.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 34.7万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,430万円 | 39.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/14 | 1,880万円 | 26.3万円 | 9階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/05 | 2,180万円 | 35.4万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 37.5万円 | 11階 | 71.5㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,230万円 | 36.2万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,280万円 | 37.0万円 | 5階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は25.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | シャルム稲毛 千葉市稲毛区小仲台一丁目 | 稲毛駅7分 | 2,180万円 | 30.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 198戸 | SRC |
| 2024/05/21 | 第3稲毛ハイツ22棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅15分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.18㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 230戸 | RC |
| 2025/05/29 | 第3稲毛ハイツ28号棟 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅11分 | 2,080万円 | 28.9万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1978年 | 230戸 | SRC |
| 2024/06/24 | 千葉市稲毛区小仲台7丁目 千葉市稲毛区小仲台七丁目 | 稲毛駅9分 | 1,720万円 | 23.9万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1978年 | 230戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.2%上昇、千葉市稲毛区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して14.2%割高です。
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